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"L’attuazione degli interventi è subordinata alla cessione gratuita ed alla realizzazione della viabilità di collegamento tra via dei Messapi e l’Asse Matera Nord, della piazza situata nell’area antistante il “Casino”, del parcheggio terminale in superficie e degli spazi verdi attrezzati a giardino nell’area antistante la ferrovia, a definizione del margine dello spazio urbano, e nell’area attigua a via dei Messapi già parzialmente arborata."
Queste le prescrizioni espresse in sede di PRG ’99: con l’edificazione di una superficie utile lorda di 1800 mq circa (6500 mc circa) di altezza massima 6,50 ml, con un indice Uet 0,10 mq/mq divisa a metà fra destinazioni commerciali e residenziali la collettività acquisiva aree -fra asse commerciale, parco attrezzato di Serra Rifusa e quartiere- dotando la città di un nuovo luogo di scambio funzionale alla creazione di quella rete di scambio per la mobilità: in pochi minuti una parte di città era direttamente collegata ad altri centri: centro storico, università (ex polo ospedaliero), campo sportivo, piazza della Visitazione ed oltre verso Matera Sud. Il luogo era pensato anche a tutela del "casino" ivi presente, centrale all’interno di questo processo di pianificazione.
Con il RU 07 questa possibilità viene parzialmente persa per dar luogo all’edificazione del 50% dell’area con un incremento dell’altezza a 10,00 ml, lasciando a verde e viabilità la restante parte. Le previsioni in tale luogo non consentono più la strategia di scambio per la mobilità, lasciandolo di fatto senza identità al margine della città.
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